Ипотека на новое жильё

Полная стоимость кредита (ПСК) — платежи Заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность Заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора. Полная стоимость кредита вычисляется в годовых процентах.

1. В расчет ПСК включаются платежи Заемщика:

• по основному долгу и процентам,
• в пользу банка - кредитора, если обязанность Заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита или займа поставлена в зависимость от совершения таких платежей;
• в пользу третьих лиц, если обязанность Заемщика по уплате таких платежей следует из условий договора, в том числе платежи:
  • в пользу страховой организации, если выгодоприобретателем по договору страхования в случае наступления страхового случая выступает банк;
  • в пользу страховых организаций при страховании предмета залога по договору залога, обеспечивающего обязательства клиента по договору и находящегося в пользовании залогодателя.
  • гаранту (поручителю) за получение гарантии (поручительства), а также оценщику за оценку передаваемого в залог имущества;
  • в пользу организаций (посредников), оказывающих услуги банку по привлечению клиентов, осуществлению проверки предоставляемых клиентами документов для получения кредита или займа, приему платежей и переводов от клиентов банка в счет погашения кредита или займа.

Расчет значения ПСК производится банком до конца срока действия договора с учетом всех платежей, предусмотренных настоящим пунктом.

2. В расчет ПСК не включаются:

• платежи Заемщика в пользу третьих лиц, за исключением платежей, указанных в пункте 1 (см. выше);
• платежи Заемщика, связанные с несоблюдением им условий договора, включая неустойку и иные виды штрафных санкций.
• платежи по кредитам (займам), выданным с использованием банковских кредитных карт, в частности:
  • комиссии за осуществление операций в валюте, отличной от валюты счета (валюты предоставленного кредита);
  • комиссии за выпуск и обслуживание банковской карты;
  • комиссии за получение суммы кредита (займа) наличными деньгами с использованием банкоматов.

При расчете ПСК, производится округление до одного знака после запятой. Если второй знак после запятой равен «5» и выше, то первый знак увеличивается на единицу.

Пример: Показатель ПСК составил 18,66%. После округления получаем — 18,7%.

Информация о полной стоимости кредита по каждому кредиту доводится до сведения Заемщиков до заключения кредитных договоров в обязательном порядке.